Cada país debería contar con su propio sistema de certificación de edificios verdes y debería ser ejecutado por expertos locales que comprenden temas tales como las normas de planificación local, las cadenas de suministro, el clima, el potencial energético por medio de los recursos naturales disponibles, los sistemas de construcción utilizados y su impacto en el entorno, las oportunidades económicas, mejores condiciones de vida y los incentivos proporcionados por el gobierno, entre otros.
Entonces la pregunta es, cómo comparar las diferentes certificaciones para poder establecer cuál sistema de certificación es el mejor y cómo clasificar las iniciativas verdes mundiales de acuerdo a parámetros sustentables?
BREEAM, LEED y DGNB son sistemas de certificación ( Inglaterra, E.E.U.U. y Alemania respectivamente) que pretenden satisfacer las necesidades tanto de sus contextos nacionales y regionales como también cumplir con sus reglamentaciones. Es así como se diferencian en los parámetros que se evalúan para cada uno de los diferentes tipos de edificios cubiertos por estos métodos de evaluación, haciendo así más compleja su comparación.
Existen indicadores básicos que pueden conducir hacia la determinación de cuál de estos sistemas es el más integral desde el punto de vista de la sustentabilidad; esto significa establecer que método tiene un enfoque “sustentable” y no sólo “verde” o de “eficiencia energética".
Cada día más empresas optan por utilizar un sistema de certificación sustentable (o verde) para desarrollar sus proyectos inmobiliarios y de esta forma contar con una herramienta de Marketing que les ayude a posicionar el edificio dentro del mercado inmobiliario; entonces la decisión de cuál es la mejor certificación a utilizar usualmente se determina según los siguientes criterios:
BREEAM se enfoca en el desempeño ambiental de los edificios
LEED tiene como objetivo la reducción del impacto ecológico (especialmente energético) de los edificios y
DGNB pretende ser una herramienta más integral enfocada hacia el desarrollo sustentable.
Es así como la elección de un sistema no sólo depende de su lugar de origen, calidad, antigüedad y parámetros evaluados, sino que también es una decisión estratégica a considerar por los inversionistas.
Fuente: sustentabilidadarquitectura.wordpress